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Calculateur de paiement hypothécaire
Estimez vos paiements selon la méthode canadienne, avec la prime d'assurance prêt hypothécaire lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %.
Magog et le lac Memphrémagog
Paiement estimé
—
par mois
- Mise de fonds utilisée
- —
- Montant total du prêt
- —
- Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)
- —
- TVQ sur la prime (payable chez le notaire)
- —
- Intérêts sur l'amortissement*
- —
*En supposant un taux constant pendant toute la durée. Outil à titre indicatif seulement : votre prêteur ou votre courtier hypothécaire confirmera les montants exacts.
Comment le calcul est fait
Intérêts composés semestriellement. Au Canada, les taux hypothécaires fixes sont composés deux fois par année. Le calculateur convertit ce taux en taux équivalent pour chaque fréquence de paiement.
Mise de fonds minimale. 5 % sur les premiers 500 000 $ et 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$. À partir de 1,5 M$, il faut 20 %.
Assurance prêt hypothécaire. Obligatoire lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %. La prime, calculée en pourcentage du prêt, est ajoutée au montant emprunté. Au Québec, la TVQ de 9 % sur cette prime n'est pas financée : elle est payée chez le notaire.
Paiements accélérés. Le paiement aux deux semaines accéléré correspond à la moitié du paiement mensuel, versée 26 fois par année. Cela équivaut à un paiement mensuel de plus par année et raccourcit l'amortissement.
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